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易還財務

【化危為機】

根據環聯《2020年第二季信貸行業分析報告》,近兩年財務公司在無抵押私人貸款市場的市佔率持續上升,今年首季逼近29%,銀行則由兩年前的75.5%收縮至同期的近72%,不過第二季則回升至72.6%,恢復至去年同期水平。財務公司次季整體私貸餘額雖然按年下跌4%,但過去兩年同期都上升逾9%,銀行今年第二季跌3.6%,跌幅雖小於財務公司,但過去兩年每個季度都持續下跌。同時財務公司目標客戶近年亦已延伸至傳統銀行客。

數字學來說上述的演繹沒有錯,實際情況談論生意就由小弟報導一下︰近兩年社會運動至到爆發新冠病毒,香港經濟不斷出現裂縫,先講我們認識的財務公司,樓按不斷下跌,樓按貸款利率不斷下降,不同財務公司搶爛市,在生意角度來看,繼續 搶爛客生意,倒不如轉型私人貸款﹑車會按揭﹑中小企貸款﹑裝修﹑手錶﹑單車﹑金器等等,雖然銀碼不大,但流通快,爛船都有三分釘,利息又高,密食當三餐,故可以從這個角度看到為何私人貸款突然在這兩年多了很多財務公司轉型,好啦!去到銀行雖然不是最熟層面,但生意角度都可說說,不對亦不要罵我,開始過去經驗告知銀行當預到危機時,必須收縮借貸款額,不論樓宇,或車按,以及私人貸款,都將本來每年預計目標都要減壓,直到穩定新經濟模式發達才會開放,又可說借錢等住救命,要等銀行批核,我想都救唔到幾多!索性將時間縮短轉去財務公司借貸,所以銀行便收緊私人貸款市場,就算樓按都會是由5成變4成,9成變8成,所以近期看到的樓宇賣買都是海市蜃樓,過到壓力測試,銀行睇低按揭成數先再講其他吧!升與跌,有生意定無生意,都係數字遊戲,無風不成浪‧無浪不成風。

作者 : 易還財務 CEO
Jason Chan

「忠告:借錢梗要還,咪俾錢中介」
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