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易還財務

【早著先機】

幾時係買樓時機,你買得起,就係買樓時機。
幾時係移民時機,你走得起,就係移民時機。

社會運動及新冠疫情令環球經濟受挫之後,突然多了很多國家歡迎香港人移民, 導致近期樓價不斷下跌,財務界叫苦連天,若跟樓市不怕直接放貸近八成按揭,最怕業主失業讓銀行收回。而在下跌中市場價放售,財務公司都要輸,大碼﹑細碼求進取的,風險評估太大,估價浮動令財務界批核評估亦出現變化,所以近期財務按揭指數亦下降,究竟風險時代出英雄定出雞紅, 一笑置之。
現時香港的情況說是這樣:分了兩班人
一班心灰意想申請移民,套現移民。
一班心大心細上車香港人,要睇跌多少再買,定大跌你先買呢。

說到移民二等公民,不容易融入新生活,而統計生活指數同香港差不多,代價要付出,難維持生計,(餓你唔死,養你唔起)回想當年97年移民潮,再回流香港工作的人,再投入生活多少亦可以在港買得起樓市的膨脹。 三思而後行。

說到時機買樓這個時期是否適合,現在樓價重返2017年水平,是否入市時機,學”項少龍”說你買得起,就係買樓時機,你仲唔睇,走晒才呻笨,個人意見最重要睇政府推出的居屋價格,仍然價格高企時, 若然樓市繼續下跌,政府肯定會減辣椒,到時候U型反彈你就買唔起。

作者 : 易還財務 CEO
Jason Chan

「忠告:借錢梗要還,咪俾錢中介」
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