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易還財務

【時移勢易】

【時移勢易】對於計算樓按利潤時代可以劃上句號︰話說經過一輪對抗新型冠狀病毒的戰役及中美貿易戰的發生,除了日常報章銀主盤,或劈價論,移民潮等等…這些立即讓財務業界打了一拳重擊!
第一)我們以往服務的樓客,多數都是生意週轉居多,而這兩年發生的問題令很多老闆無法經營下去,導致還唔到一向以來周期性的樓按貸款一,二,三按亦變成負擔。
第二)由於近年新增銀行業條例,第155章的認可機構訂購的電子提示服務,每當認可機構巳承按發現再按,就收到電子提示,認可機構隨即Call loan,或加息。
第三)早期財仔埋身鬥利率平,劈價潮去到現在只因競爭激烈而去到八成樓按都要叫平息,一方面想佢走而高息,另一方面食之無味,故根本兩難全,供到就供,無法供就賣樓,所以近期市面平靜,而移民潮放售物業雖然不多,但為了移民每日新聞報導都發現為移民劈價放售,令樓價繼續下跌。
以上三個敏感問題導致財務業界頭痛,正所謂塘水滾塘魚,塘魚被以上三項越抽越小魚,淨下來的小魚,變成角力之戰,利潤越來越底,故多間做開物業按揭的公司分分轉營做回私人貸款,業主貸款,希望將利潤提高,但現在10月又再遇上大型公司裁員潮,一發不可收拾,這年各大集團難以支撐,無收入情況下,難免裁員,尤其是酒店業,中小型更是倒閉潮,聽說有人說庚子年打後三年經濟反身期,難免破產數字再一度飆升,故我們高管開會時常說大財破產爆破潮出現,細財一定唔好受,死傷無數,預計留下來的有三份一都暫不會做生意。
#等
#明天會更好

作者 : 易還財務 CEO
Jason Chan

「忠告:借錢梗要還,咪俾錢中介」
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