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易還財務

【樓按經驗之談】

大家有沒有思考過,做樓按查Land search時這個業主不是真正的業主嗎?如果沒有認真去了解這位偽業主真實身份,那麼做貸款給他,完全是個危機!究竟如果去分析這位業主的身份呢,以下我們經驗之談:當我們接case時,要先考慮這位業主年齡,其中有些比較明顯的就是少年18歲巳經做業主的那些高風險貸款,一旦借給他們而剛好這位是衰仔,賭錢輸大了,用層樓去按時,你就要小心!上到法庭,原來層樓不是兒子能力買下,而是父母買下的,你隨時連全份都輸埋。又有些一家人case,當你借錢給他時,你沒有小心查找這層樓在當時是誰買賣,你便又有機會輸全份,點解?好多時候上一代重男輕女,都會老豆寫給兒子,但原來層樓係家姐比錢供及比錢買,而剛好他全部供樓記錄都有齊,這筆貸款你都可以說全輸。又有我們經常見到受權委託書(PA)如果接到這些case,古仔多數說另一半急病在大陸,一早做定一份PA,又或者客父年紀大,不能簽名,又做定份PA,又或者是不同藉口,你都不要盡信!要借錢就到自己指定用開律師樓處理PA,點都經自己律師樓穩陣好多。我們早年層輸過一份假PA,及假母親借錢事件

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假人,假PA,係呀!輸到你眼疾,最後她坐監,亦自食惡果。但我們要舉報這些壞份子,專門騙財務公司錢的大壞蛋,我們是受害人case都多不勝數,還有不停濫用法庭援助的,藉詞自己慘況,面對種種家庭問題等等‥ 用法援都可以玩你幾年。法官最後雖然判你勝訴,但我們輸的都是時間,所以你就算做足任何事情,到了上法庭時,因法律人人平等關係,再等28日,又等28日,上等14天,下等14天,又要等排期,隨時排到明年,去到明年,又玩法援程序‥法援就好似係無限定次數,一申請就等28日,又等,如果是聯名申請又不停地周旋在申請法援

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,時間就是這樣等等等‥ 係呀!真嫁!所以做我們這行亦有不少死位,故經驗之談,先行業法規,後經驗,再到法律程序,大家有經驗分享,都可以告訴我同大家分享呀!謝謝 作者 : 易還財務 CEO Jason Chan 「忠告:借錢梗要還,咪俾錢中介」 放債人牌照號碼: 0754/2020