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易還財務

【過度借貸】

本港最新失業率為6.2%,再創超過15年新高。 統計處表示,經季節性調整的失業率,由今年3月至5月的5.9%,上升至年4月至6月的6.2%。 就業不足率由上次的3.5%,上升至3.7%,為接近17年來的高位。 失業人數由約23萬人,升至約24萬人。

樓按方面:
資料顯示,現時本港家庭入息中位數約3.55萬元,若以上述平均借貸金額510萬元計,現時實質供樓利率約1.75厘,若以25年供款計,每月月供2.1萬元,佔入息中位數59%,即是說買家須拉長供樓期至31年以上才負擔得起,本港整體本港經濟下行,失業率創17年高位,未來樓市走勢並不是一面倒向好。過往金管局按揭成數限制嚴緊,防止了跌市的時候出現大跌負資產,但現時800萬元以下物業按揭成數放寬至9成,當樓價稍為調整,出現負資產風險較過往大為增加,財務公司應自我衡量風險,莫過度借貸。

私人貸款方面:
2020年1月至6 月破產申請個案4497 比去年增長15%近月更聽到申請破產及申請IVA IDRP 過案上升,表示近6個月來的影響下,隨著經濟影響下,收入收縮, 失業,裁員,等等,出現風險較過往大為增加,財務公司應自我衡量風險,莫過度批核。

車會貸款方面:
指截至2019年12月底,全港有79.4萬領有牌照的車輛,當中約八成為私家車及客貨車。過去10年間,兩類車輛由42.4萬輛增加至68.7萬輛,故貸款上車會需求亦急速上升。市面除了銀行,日立,還有財務公司都會提供車會貸款服務,當中(易還車會)近十年亦相當出名,但近月經濟影響下,出現放棄供款風險較過往大為增加,財務公司應自我衡量風險,莫過度借貸。

作者 : 易還財務 CEO
Jason Chan

「忠告:借錢梗要還,咪俾錢中介」

放債人牌照號碼: 0754/2020