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放債人牌照號碼: 0732/2021

易還財務

【過度借貸】

本港最新失業率為6.2%,再創超過15年新高。 統計處表示,經季節性調整的失業率,由今年3月至5月的5.9%,上升至年4月至6月的6.2%。 就業不足率由上次的3.5%,上升至3.7%,為接近17年來的高位。 失業人數由約23萬人,升至約24萬人。 樓按方面:資料顯示,現時本港家庭入息中位數約3.55萬元,若以上述平均借貸金額510萬元計,現時實質供樓利率約1.75厘,若以25年供款計,每月月供2.1萬元,佔入息中位數59%,即是說買家須拉長供樓期至31年以上才負擔得起,本港整體本港經濟下行,失業率創17年高位,未來樓市走勢並不是一面倒向好。過往金管局按揭成數限制嚴緊,防止了跌市的時候出現大跌負資產,但現時800萬元以下物業按揭成數放寬至9成,當樓價稍為調整,出現負資產風險較過往大為增加,財務公司應自我衡量風險,莫過度借貸。 私人貸款方面: 2020年1月至6 月破產申請個案4497 比去年增長15%近月更聽到申請破產及申請IVA IDRP 過案上升,表示近6個月來的影響下,隨著經濟影響下,收入收縮, 失業,裁員,等等,出現風險較過往大為增加,財務公司應自我衡量風險,莫過度批核。 車會貸款方面:指截至2019年12月底,全港有79.4萬領有牌照的車輛,當中約八成為私家車及客貨車。過去10年間,兩類車輛由42.4萬輛增加至68.7萬輛,故貸款上車會需求亦急速上升。市面除了銀行,日立,還有財務公司都會提供車會貸款服務,當中(易還車會)近十年亦相當出名,但近月經濟影響下,出現放棄供款風險較過往大為增加,財務公司應自我衡量風險,莫過度借貸。 作者 : 易還財務 CEOJason Chan 「忠告:借錢梗要還,咪俾錢中介」 放債人牌照號碼: 0754/2020 […]

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【財務變遷】

由上年社會運動加上新冠病毒疫情接連侵襲,香港在過去一年間所受的困苦比其他國家或城市都嚴重,不少行業的經營者在這六個月正處水深火熱之中,倘疫情反覆、限聚令一直沒完沒了,相信會有更多企業及店舖而臨結業倒閉潮。 過去一年,很多經營者已苦不堪言,打工仔亦面對失業問題,衣食住行各行業幾乎無一倖免。當中影響較嚴重的是航空、酒店及旅遊業,若疫情持續嚴峻,將造成更大傷害。遊客區的零售及飲食行業也是重災區。 本人入行二十多年來,經歷過多次經濟蕭條,行業之間每每出現大洗牌,未能成功翻身的就會被淘汰;然而,行業的新陳代謝亦會衍生另一批得益者,因為蕭條過後就可看清什麼行業可以生存及跑出,這個時候出擊,無論是成本、租金及人工等都有較大折讓,這批新經營者便更容易突圍而出。 當然,財務公司想在競爭激烈的環境中脫穎而出,就要懂得運用資訊科技及社交媒體等作出華麗轉身,只有這樣才能適者生存,否則這行業一樣有新陳代謝,舊的經營模式同樣會被淘汰出局! 作者 : 易還財務 CEOJason Chan 「忠告:借錢梗要還,咪俾錢中介」放債人牌照號碼: 0754/2020 […]

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